Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Kastanjealle 23

Villa · 209 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 2007, renoveret i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2007
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.296 kr/m².3.629.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanjealle gns: 21.994 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²+20,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: B1 → B+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.807.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden sep. 2020
802k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.175.000 kr.30. jun. 20221.350.000 kr.31. jan. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat4.807.964 kr.Markedet · 1992807.158 kr.Markedet · 1993823.878 kr.Markedet · 19941.002.364 kr.Markedet · 1995933.812 kr.Markedet · 19961.106.864 kr.Markedet · 19971.085.755 kr.Markedet · 19981.099.967 kr.Markedet · 19991.348.468 kr.Markedet · 20001.361.217 kr.Markedet · 20011.461.746 kr.Markedet · 20021.202.586 kr.Markedet · 20031.505.218 kr.Markedet · 20041.331.748 kr.Markedet · 20051.725.922 kr.Markedet · 20062.193.664 kr.Markedet · 20072.352.086 kr.Markedet · 20082.662.660 kr.Markedet · 20092.817.947 kr.Markedet · 20102.547.083 kr.Markedet · 20112.380.301 kr.Markedet · 20121.920.501 kr.Markedet · 20131.866.788 kr.Markedet · 20141.927.607 kr.Markedet · 20152.573.417 kr.Markedet · 20162.385.735 kr.Markedet · 20172.332.858 kr.Markedet · 20182.543.321 kr.Markedet · 20192.530.363 kr.Markedet · 20203.127.476 kr.Markedet · 20213.408.372 kr.Markedet · 20223.217.973 kr.Markedet · 20233.417.568 kr.Markedet · 20243.326.653 kr.Markedet · 20253.377.440 kr.Markedet · 20263.514.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.807.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanjealle 24
8700 Horsens		219 m²238 m26-11-20244.810.000 kr.21.963 kr./m²
Kastanjealle 49
8700 Horsens		181 m²134 m16-06-20243.998.000 kr.22.088 kr./m²
Kastanjealle 35
8700 Horsens		168 m²69 m07-07-20263.845.000 kr.22.887 kr./m²
Kastanjealle 33
8700 Horsens		156 m²84 m12-03-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Kastanjealle 30
8700 Horsens		158 m²246 m02-12-20254.125.000 kr.26.108 kr./m²
Kastanjealle 10
8700 Horsens		146 m²257 m18-03-20243.495.000 kr.23.938 kr./m²
Guldstjernen 7, Egebjerg
8700 Horsens		206 m²536 m28-08-20265.300.000 kr.25.728 kr./m²
Vesterhøjsvej 52
8700 Horsens		201 m²705 m18-03-20252.300.000 kr.11.443 kr./m²
Buen 10
8700 Horsens		188 m²407 m22-09-20262.400.000 kr.12.766 kr./m²
Skovgårdsvej 16
8700 Horsens		182 m²307 m21-11-20242.825.000 kr.15.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden