Søvej 1A

Villa · 84 m² · bygget 1000

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 217 m², 2 værelser, opført i 1000, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.038 kr/m².4.765.950 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.753.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+341,56 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	270 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	839 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	784 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Krogen 4 3520 Farum	84 m²	914 m	16-01-2024	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Hestetangsvej 43 3520 Farum	72 m²	509 m	11-03-2026	5.075.000 kr.	70.486 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	421 m	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Stationsvej 4 3520 Farum	101 m²	660 m	21-11-2023	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	472 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	494 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	1,1 km	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu