Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7752 Snedsted

Skyumvej 77, Vilsund

Villa · 179 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.597 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2597 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
56.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.995 kr/m².1.151.070 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.501.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,01 pct. siden jan. 2023
162k3,2M6,3M9,4M12,5M19921996200020042008201220162020202422. jan. 2023739.500 kr.I dag · vores estimat1.501.252 kr.Markedet · 1992482.584 kr.Markedet · 1993246.125 kr.Markedet · 1994666.238 kr.Markedet · 1995482.763 kr.Markedet · 1996381.449 kr.Markedet · 1997620.593 kr.Markedet · 1998556.511 kr.Markedet · 19991.156.698 kr.Markedet · 2000957.650 kr.Markedet · 2001819.283 kr.Markedet · 2002591.058 kr.Markedet · 2003714.031 kr.Markedet · 2004639.388 kr.Markedet · 2005700.427 kr.Markedet · 2006830.202 kr.Markedet · 2007719.401 kr.Markedet · 2008981.815 kr.Markedet · 2009838.436 kr.Markedet · 20101.019.763 kr.Markedet · 2011731.394 kr.Markedet · 20121.282.535 kr.Markedet · 2013683.422 kr.Markedet · 2014806.037 kr.Markedet · 2015861.706 kr.Markedet · 20161.051.267 kr.Markedet · 2017887.303 kr.Markedet · 2018700.964 kr.Markedet · 2019838.615 kr.Markedet · 2020927.041 kr.Markedet · 20211.273.048 kr.Markedet · 20221.232.952 kr.Markedet · 20231.692.624 kr.Markedet · 20241.398.348 kr.Markedet · 2025694.699 kr.Markedet · 20261.871.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2023 · Alm. Salg
739.500 kr.
I dag · vores estimat
1.501.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, familiehandel739.500 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærupvej 9, Gærup
7752 Snedsted		180 m²1,0 km07-05-20242.495.000 kr.13.861 kr./m²
Kærshøjvej 13, Gærup
7752 Snedsted		153 m²2,1 km01-02-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²
Skyumbjergevej 13, Skyum
7752 Snedsted		151 m²2,2 km25-08-20241.340.700 kr.8.879 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby
7752 Snedsted		181 m²3,5 km24-03-2026925.000 kr.5.110 kr./m²
Buen 14, Stagstrup
7752 Snedsted		149 m²2,3 km28-02-2024625.000 kr.4.195 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby
7752 Snedsted		167 m²3,1 km06-07-2025900.000 kr.5.389 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup
7752 Snedsted		170 m²3,8 km18-01-20251.600.000 kr.9.412 kr./m²
Knakkergårdsvej 32, Skyum
7752 Snedsted		186 m²3,9 km22-11-20231.000.000 kr.5.376 kr./m²
Nørgårdsvej 5, Sundby
7752 Snedsted		148 m²3,3 km26-03-2025385.000 kr.2.601 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby
7752 Snedsted		134 m²3,4 km05-03-2025520.000 kr.3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden