Krebs-Kjæret 1, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 64 m².1.991.104 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.120.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebs-Kjæret 8, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	101 m	22-12-2025	2.580.000 kr.	43.000 kr./m²
Krebs-Kjæret 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	98 m	03-10-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Lars Jensens Toft 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	658 m	24-06-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	684 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	585 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	592 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Skovager 6, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	775 m	29-07-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	658 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	658 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Limgravs-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	563 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu