Kong Eriks Vej 25

Villa · 104 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.446 kr/m².3.603.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 36.089 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.664.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,99 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.477.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.477.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	105 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	82 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	23 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	267 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	218 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	175 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	314 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Buttervænget 12 9990 Skagen	110 m²	288 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Jens Bindslevs Vej 3 9990 Skagen	106 m²	628 m	20-07-2025	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	554 m	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu