Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4600 Køge

Lupinvej 12

Rækkehus · 87 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
314 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².3.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLupinvej gns: 37.903 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.939 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.350.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden okt. 2019
487k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20192.200.000 kr.31. jan. 20233.500.000 kr.I dag · vores estimat3.350.633 kr.Markedet · 1992487.200 kr.Markedet · 1993516.345 kr.Markedet · 1994589.338 kr.Markedet · 1995631.272 kr.Markedet · 1996599.256 kr.Markedet · 1997830.676 kr.Markedet · 1998849.033 kr.Markedet · 1999943.602 kr.Markedet · 2000833.721 kr.Markedet · 20011.176.327 kr.Markedet · 20021.063.314 kr.Markedet · 20031.196.511 kr.Markedet · 20041.357.026 kr.Markedet · 20051.614.720 kr.Markedet · 20061.854.666 kr.Markedet · 20071.909.737 kr.Markedet · 20082.083.389 kr.Markedet · 20092.010.483 kr.Markedet · 20101.552.863 kr.Markedet · 20111.506.840 kr.Markedet · 20121.256.628 kr.Markedet · 20131.578.615 kr.Markedet · 20141.540.596 kr.Markedet · 20151.271.070 kr.Markedet · 20161.917.654 kr.Markedet · 20171.627.509 kr.Markedet · 20182.096.004 kr.Markedet · 20192.424.516 kr.Markedet · 20202.149.422 kr.Markedet · 20212.182.395 kr.Markedet · 20222.489.940 kr.Markedet · 20232.476.890 kr.Markedet · 20242.654.196 kr.Markedet · 20252.579.115 kr.Markedet · 20262.996.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.350.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1993majEjerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 16
4600 Køge		104 m²22 m12-12-20243.700.000 kr.35.577 kr./m²
Georginevej 12
4600 Køge		87 m²38 m02-12-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²
Georginevej 10
4600 Køge		87 m²45 m22-07-20253.295.000 kr.37.874 kr./m²
Riisagervej 26
4600 Køge		86 m²1,2 km02-05-20243.175.000 kr.36.919 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 31
4600 Køge		90 m²1,1 km03-10-20243.225.000 kr.35.833 kr./m²
Gefionsvej 14
4600 Køge		96 m²637 m18-06-20263.995.000 kr.41.615 kr./m²
Søsvinget 5
4600 Køge		85 m²1,3 km29-06-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Søsvinget 12
4600 Køge		85 m²1,4 km10-09-20263.400.000 kr.40.000 kr./m²
Søsvinget 12
4600 Køge		85 m²1,4 km14-05-20252.780.000 kr.32.706 kr./m²
Søsvinget 8
4600 Køge		89 m²1,4 km19-01-20262.630.000 kr.29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden