Himmelbjergvej 62B

Villa · 240 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.196 kr/m².5.502.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.260.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,56 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelbjergvej 132 8600 Silkeborg	253 m²	507 m	22-04-2024	4.300.000 kr.	16.996 kr./m²
Himmelbjergvej 18 8600 Silkeborg	229 m²	810 m	28-02-2024	8.795.000 kr.	38.406 kr./m²
Himmelbjergvej 60 8600 Silkeborg	287 m²	126 m	26-02-2024	8.800.000 kr.	30.662 kr./m²
Himmelbjergvej 61 8600 Silkeborg	195 m²	291 m	29-04-2026	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Himmelbjergvej 29 8600 Silkeborg	180 m²	124 m	01-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Himmelbjergvej 94 8600 Silkeborg	171 m²	183 m	29-05-2024	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Himmelbjergvej 56B 8600 Silkeborg	166 m²	179 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	36.446 kr./m²
Himmelbjergvej 41 8600 Silkeborg	156 m²	154 m	20-03-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Himmelbjergvej 58 8600 Silkeborg	154 m²	150 m	08-12-2023	6.050.000 kr.	39.286 kr./m²
Himmelbjergvej 125 8600 Silkeborg	167 m²	751 m	12-08-2025	4.675.000 kr.	27.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu