Skovhegnet 23

Villa · 124 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 741 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.434 kr/m².2.279.254 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovhegnet gns: 18.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.298.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,40 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.298.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte997.500 kr.
2007dec.Ejerskifte1.995.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhegnet 3 3390 Hundested	128 m²	284 m	25-02-2024	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Skovhegnet 14 3390 Hundested	144 m²	148 m	05-11-2023	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	47 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	167 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Astersvænget 4 3390 Hundested	123 m²	333 m	26-11-2023	2.095.000 kr.	17.033 kr./m²
Frederiksværkvej 81A 3390 Hundested	121 m²	436 m	07-08-2024	2.230.000 kr.	18.430 kr./m²
Rylevej 5 3390 Hundested	128 m²	419 m	06-04-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Søndergade 42 3390 Hundested	123 m²	616 m	08-06-2026	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	645 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Peder Madsensvej 9B 3390 Hundested	127 m²	627 m	25-06-2024	2.777.542 kr.	21.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu