Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kildevældsgade 8, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.704 kr/m².5.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældsgade gns: 57.805 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.454.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,29 pct. siden jan. 2019
388k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20196.495.000 kr.31. mar. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat5.454.451 kr.Markedet · 1992513.402 kr.Markedet · 1993575.968 kr.Markedet · 1994467.154 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996596.386 kr.Markedet · 1997704.872 kr.Markedet · 1998830.168 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.081.990 kr.Markedet · 20011.175.716 kr.Markedet · 20021.345.374 kr.Markedet · 20031.477.722 kr.Markedet · 20041.497.402 kr.Markedet · 20052.047.048 kr.Markedet · 20062.612.110 kr.Markedet · 20072.522.238 kr.Markedet · 20082.274.598 kr.Markedet · 20091.901.908 kr.Markedet · 20102.050.000 kr.Markedet · 20112.214.738 kr.Markedet · 20122.139.544 kr.Markedet · 20132.196.452 kr.Markedet · 20142.531.586 kr.Markedet · 20152.811.042 kr.Markedet · 20163.289.758 kr.Markedet · 20173.422.844 kr.Markedet · 20183.743.464 kr.Markedet · 20193.603.572 kr.Markedet · 20203.854.000 kr.Markedet · 20214.660.142 kr.Markedet · 20224.826.110 kr.Markedet · 20234.363.630 kr.Markedet · 20244.529.680 kr.Markedet · 20255.554.762 kr.Markedet · 20266.486.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte6.495.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildevældsgade 79A, st. tv
2100 København Ø		82 m²410 m29-07-20255.875.000 kr.71.646 kr./m²
Kildevældsgade 83A, st. tv
2100 København Ø		81 m²453 m09-07-20255.400.000 kr.66.667 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 1. tv
2100 København Ø		83 m²465 m14-03-20255.075.000 kr.61.145 kr./m²
Kildevældsgade 83B, 3. tv
2100 København Ø		83 m²465 m10-12-20244.995.000 kr.60.181 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. th
2100 København Ø		84 m²415 m25-08-20244.775.000 kr.56.845 kr./m²
Kildevældsgade 74, 2. tv
2100 København Ø		90 m²415 m16-05-20266.900.000 kr.76.667 kr./m²
Kildevældsgade 74, 1. tv
2100 København Ø		90 m²415 m16-10-20245.200.000 kr.57.778 kr./m²
Kildevældsgade 74, 3. tv
2100 København Ø		90 m²415 m11-06-20245.300.000 kr.58.889 kr./m²
Kildevældsgade 74, st. tv
2100 København Ø		90 m²415 m27-12-20234.700.000 kr.52.222 kr./m²
Kildevældsgade 79A, st. th
2100 København Ø		70 m²410 m15-04-20254.550.000 kr.65.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden