Stationsvej 24, 4241 Vemmelev — Villa · 70 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.040 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².1.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering475.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,69 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1959Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 36 4241 Vemmelev	84 m²	296 m	19-01-2026	545.000 kr.	6.488 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	28 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	289 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Lyshøjvej 4 4241 Vemmelev	105 m²	533 m	26-05-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	294 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Lindevej 5 4241 Vemmelev	110 m²	419 m	28-12-2024	455.000 kr.	4.136 kr./m²
Vibevej 8 4241 Vemmelev	113 m²	122 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.973 kr./m²
Lille Strandvej 3 4241 Vemmelev	110 m²	753 m	05-09-2024	990.000 kr.	9.000 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	543 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Vejsager 13 4241 Vemmelev	111 m²	1,3 km	13-03-2025	1.695.000 kr.	15.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu