Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5400 Bogense

Engeldrupvej 27, Engeldrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 35.560 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2010. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
35560 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.482 kr/m².7.333.604 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngeldrupvej gns: 7.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 38.265 kr/m²-81,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)35560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.738.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,86 pct. siden feb. 2023
221k7,8M15,4M23,0M30,7M199520002003200620092012201520182021202428. feb. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat5.738.861 kr.Markedet · 19953.468.690 kr.Markedet · 19965.075.000 kr.Markedet · 19983.020.930 kr.Markedet · 20001.812.500 kr.Markedet · 2001381.350 kr.Markedet · 20024.386.250 kr.Markedet · 20032.455.720 kr.Markedet · 20044.289.100 kr.Markedet · 20053.718.090 kr.Markedet · 20063.521.470 kr.Markedet · 20073.552.210 kr.Markedet · 20081.766.390 kr.Markedet · 20094.613.610 kr.Markedet · 20102.570.270 kr.Markedet · 20113.767.680 kr.Markedet · 201230.655.030 kr.Markedet · 2013220.690 kr.Markedet · 201411.573.320 kr.Markedet · 20152.268.960 kr.Markedet · 201624.455.120 kr.Markedet · 20172.415.990 kr.Markedet · 201827.503.600 kr.Markedet · 20192.404.970 kr.Markedet · 20202.837.650 kr.Markedet · 20212.161.950 kr.Markedet · 20226.747.720 kr.Markedet · 20232.199.940 kr.Markedet · 202413.299.400 kr.Markedet · 20259.761.110 kr.Markedet · 202610.993.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.738.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 11, Grindløse
5400 Bogense		248 m²1,9 km11-11-20242.515.000 kr.10.141 kr./m²
Møllerled 29A, N Esterbølle
5400 Bogense		207 m²2,4 km07-06-20257.550.000 kr.36.473 kr./m²
Jersorevej 19, Jersore
5400 Bogense		303 m²4,5 km30-01-20244.050.000 kr.13.366 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby
5400 Bogense		216 m²3,6 km15-09-20246.750.000 kr.31.250 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby
5400 Bogense		151 m²3,7 km06-01-20255.861.040 kr.38.815 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk
5400 Bogense		205 m²5,8 km19-02-20256.900.000 kr.33.659 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken
5400 Bogense		195 m²6,9 km03-05-20241.575.000 kr.8.077 kr./m²
Nørreløkke 51
5400 Bogense		314 m²10,1 km01-01-202414.400.000 kr.45.860 kr./m²
Grydhøj 26, Grydhøj
5400 Bogense		195 m²10,7 km28-10-20259.335.000 kr.47.872 kr./m²
Nørreløkke 57
5400 Bogense		145 m²10,3 km01-01-202414.400.000 kr.99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden