Troldegårdsvej 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.118 kr/m².2.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldegårdsvej gns: 37.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 42.862 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.187.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
8. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.250.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1992jun.Ejerskifte250.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldegårdsvej 5 3360 Liseleje	70 m²	47 m	17-04-2026	2.595.000 kr.	37.071 kr./m²
Østerledsvej 11 3360 Liseleje	58 m²	157 m	28-05-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Jens Hansensvej 14 3360 Liseleje	55 m²	93 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Kløvervej 1 3360 Liseleje	59 m²	113 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	49.153 kr./m²
Tørvelodsvej 10 3360 Liseleje	57 m²	745 m	28-11-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
N.R. Olsensvej 9 3360 Liseleje	55 m²	740 m	20-08-2025	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Østerledsvej 14 3360 Liseleje	63 m²	191 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Ønskevej 10 3360 Liseleje	55 m²	760 m	05-09-2024	2.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Klokkevangsvej 13 3360 Liseleje	56 m²	948 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Jens Hansensvej 9 3360 Liseleje	66 m²	111 m	03-12-2025	2.825.000 kr.	42.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu