Vedbæksalle 96

Villa · 184 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.375 kr/m².1.729.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksalle gns: 11.857 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.336.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,27 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2018 · Alm. Salg: 662.189 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2018aug.Ejerskifte662.189 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbæksalle 91 8700 Horsens	173 m²	234 m	21-08-2025	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	138 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	146 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 80 8700 Horsens	145 m²	196 m	28-07-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Vedbæksalle 79 8700 Horsens	139 m²	127 m	07-07-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Vedbæksalle 113 8700 Horsens	136 m²	209 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vedbæksalle 46 8700 Horsens	145 m²	611 m	03-06-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	108 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Vedbæksalle 65 8700 Horsens	118 m²	103 m	05-10-2025	2.351.000 kr.	19.924 kr./m²
Vedbæksalle 83 8700 Horsens	115 m²	155 m	18-02-2026	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu