Åbakken 25, Bellinge

Villa · 344 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 815 m², 12 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 344 m².7.030.672 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.630.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,39 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	96 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	96 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	849 m	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	865 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	633 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	697 m	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	596 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	680 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	1,2 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	467 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu