Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Vinkelvej 35

Villa · 116 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.932 kr/m².3.140.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 19.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.780.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,57 pct. siden feb. 2023
531k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat2.780.748 kr.Markedet · 1992600.068 kr.Markedet · 1993743.792 kr.Markedet · 1994635.100 kr.Markedet · 1995590.556 kr.Markedet · 1996607.840 kr.Markedet · 1997814.900 kr.Markedet · 1998975.444 kr.Markedet · 1999942.152 kr.Markedet · 20001.123.808 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.448.376 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.489.556 kr.Markedet · 20051.709.260 kr.Markedet · 20062.263.160 kr.Markedet · 20072.546.316 kr.Markedet · 20082.236.596 kr.Markedet · 20091.494.428 kr.Markedet · 20101.698.588 kr.Markedet · 20111.984.296 kr.Markedet · 20121.785.820 kr.Markedet · 20131.740.000 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.870.732 kr.Markedet · 20161.862.728 kr.Markedet · 20172.140.432 kr.Markedet · 20181.906.692 kr.Markedet · 20192.052.968 kr.Markedet · 20202.191.124 kr.Markedet · 20212.581.232 kr.Markedet · 20223.017.740 kr.Markedet · 20232.448.296 kr.Markedet · 20242.524.044 kr.Markedet · 20252.918.560 kr.Markedet · 20263.184.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 6A
3600 Frederikssund		95 m²396 m15-02-20262.695.000 kr.28.368 kr./m²
Vinkelvej 19
3600 Frederikssund		198 m²189 m17-09-20243.895.000 kr.19.672 kr./m²
Snerlevej 6
3600 Frederikssund		118 m²185 m23-07-20253.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²258 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²374 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Vestervej 50
3600 Frederikssund		114 m²419 m25-06-20242.295.000 kr.20.132 kr./m²
Marbæk Alle 17
3600 Frederikssund		117 m²500 m12-06-20253.095.000 kr.26.453 kr./m²
Sundbyvej 4
3600 Frederikssund		115 m²532 m02-10-20261.850.000 kr.16.087 kr./m²
Kornvænget 63
3600 Frederikssund		124 m²224 m07-12-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Skoleparken 20
3600 Frederikssund		120 m²533 m19-11-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden