Skodsborgvej 344, 2. th, 2850 Nærum — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 2121 m²
Bebygget areal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.474 kr/m².1.989.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 32.144 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.025.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 336, 1. th. 2850 Nærum	65 m²	83 m	02-03-2026	2.230.000 kr.	34.308 kr./m²
Skodsborgvej 336, 1. th 2850 Nærum	65 m²	83 m	01-03-2026	2.230.000 kr.	34.308 kr./m²
Skodsborgvej 306, st. th 2850 Nærum	64 m²	251 m	09-12-2025	2.340.000 kr.	36.562 kr./m²
Skodsborgvej 342, st. tv 2850 Nærum	62 m²	12 m	05-12-2024	1.812.500 kr.	29.234 kr./m²
Skodsborgvej 346, st. tv 2850 Nærum	62 m²	17 m	31-05-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. tv 2850 Nærum	62 m²	29 m	21-02-2026	2.320.000 kr.	37.419 kr./m²
Skodsborgvej 348, st. th 2850 Nærum	66 m²	29 m	06-05-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Skodsborgvej 348, 1. tv 2850 Nærum	62 m²	29 m	22-01-2024	1.665.000 kr.	26.855 kr./m²
Skodsborgvej 316, st. th 2850 Nærum	63 m²	189 m	04-01-2025	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Skodsborgvej 324, 2. tv 2850 Nærum	61 m²	133 m	27-03-2024	1.695.000 kr.	27.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu