Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4241 Vemmelev

Rosenvej 2

Villa · 210 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².2.182.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 9.559 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 13.980 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.612.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden apr. 2023
154k985k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat2.612.837 kr.Markedet · 19921.369.620 kr.Markedet · 1993904.680 kr.Markedet · 1994810.390 kr.Markedet · 1995672.210 kr.Markedet · 1996969.150 kr.Markedet · 19971.112.370 kr.Markedet · 1998978.600 kr.Markedet · 19991.022.910 kr.Markedet · 20001.798.860 kr.Markedet · 2001240.450 kr.Markedet · 20021.765.260 kr.Markedet · 20031.876.140 kr.Markedet · 20041.537.410 kr.Markedet · 20052.084.460 kr.Markedet · 20062.601.060 kr.Markedet · 20072.354.730 kr.Markedet · 20083.029.670 kr.Markedet · 20092.350.740 kr.Markedet · 20101.211.490 kr.Markedet · 20112.834.790 kr.Markedet · 2012153.930 kr.Markedet · 20132.274.930 kr.Markedet · 20142.205.000 kr.Markedet · 20152.960.580 kr.Markedet · 20162.665.950 kr.Markedet · 20171.965.390 kr.Markedet · 20182.639.700 kr.Markedet · 20192.383.290 kr.Markedet · 20202.322.180 kr.Markedet · 20212.560.530 kr.Markedet · 20222.385.600 kr.Markedet · 20231.976.520 kr.Markedet · 20242.348.220 kr.Markedet · 20252.888.970 kr.Markedet · 20261.659.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.612.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvej 1
4241 Vemmelev		164 m²24 m09-06-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Borgergade 24
4241 Vemmelev		193 m²504 m23-02-20241.670.000 kr.8.653 kr./m²
Strædet 3B
4241 Vemmelev		190 m²403 m16-09-20242.500.000 kr.13.158 kr./m²
Hulhøjvej 14
4241 Vemmelev		199 m²759 m22-03-20242.350.000 kr.11.809 kr./m²
Enghavevej 20
4241 Vemmelev		221 m²794 m09-05-20241.795.000 kr.8.122 kr./m²
Bøgeparken 13
4241 Vemmelev		204 m²1,1 km07-07-20241.745.000 kr.8.554 kr./m²
Birkevej 2
4241 Vemmelev		242 m²511 m24-09-20241.845.000 kr.7.624 kr./m²
Smedevej 16
4241 Vemmelev		236 m²778 m30-04-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Borgergade 35
4241 Vemmelev		184 m²839 m29-05-20242.025.000 kr.11.005 kr./m²
Snerlevej 6
4241 Vemmelev		169 m²305 m15-02-20252.895.000 kr.17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden