Starholmvej 23, Kandestederne

Fritidshus · 95 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 143.420 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 143420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.919 kr/m² × 95 m².2.842.305 kr.
2Stor grund (>2000 m²)143420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.308.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,34 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
1988Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 41, Kandestederne 9990 Skagen	86 m²	1,2 km	19-03-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,1 km	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	1,2 km	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Klyngen 10, Kandestederne 9990 Skagen	80 m²	1,3 km	15-10-2026	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	956 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	1,2 km	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	1,6 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	955 m	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Dødningebakken 33, Kandestederne 9990 Skagen	120 m²	1,3 km	11-04-2024	3.160.000 kr.	26.333 kr./m²
Katbakken 6C, Kandestederne 9990 Skagen	118 m²	1,8 km	21-07-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu