Orup Tykke 2, 4640 Faxe — Villa · 140 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 31.478 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 31478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².2.361.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.599.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.599.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	1,4 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	806 m	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,6 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,9 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	1,9 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	1,4 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Orupgade 1C, Orup 4640 Faxe	168 m²	1,3 km	12-05-2025	2.175.000 kr.	12.946 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	1,4 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	3,1 km	05-02-2026	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Faxe Havnevej 6 4640 Faxe	130 m²	3,1 km	28-12-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu