Skovgårdsvej 9B

Villa · 199 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.553 kr/m².7.071.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgårdsvej gns: 44.207 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering9.279.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.279.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2014Bygget
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 29 3460 Birkerød	148 m²	176 m	07-12-2023	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Skovgårdsvej 21 3460 Birkerød	140 m²	107 m	20-10-2025	8.020.000 kr.	57.286 kr./m²
Skovgårdsvej 12B 3460 Birkerød	130 m²	166 m	28-04-2024	5.775.000 kr.	44.423 kr./m²
Skovgårdsvej 26A 3460 Birkerød	120 m²	124 m	14-07-2024	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	187 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²
Søholmsvej 4 3460 Birkerød	200 m²	416 m	02-06-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Munkerisparken 46 3460 Birkerød	192 m²	270 m	24-10-2025	9.500.000 kr.	49.479 kr./m²
Skovhjørnet 2 3460 Birkerød	195 m²	407 m	19-04-2024	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	339 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Nordvangsparken 19 3460 Birkerød	198 m²	663 m	16-03-2026	9.525.000 kr.	48.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu