Klovenhøjvej 10, Svingelbjerg, 9640 Farsø — Villa · 86 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.414 kr/m².684.300 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.355.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	4,0 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	3,7 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Rugskellet 3 9640 Farsø	98 m²	3,4 km	02-03-2025	660.000 kr.	6.735 kr./m²
Rugskellet 1 9640 Farsø	98 m²	3,4 km	26-03-2024	460.000 kr.	4.694 kr./m²
Rugskellet 16 9640 Farsø	101 m²	3,2 km	20-10-2025	1.060.000 kr.	10.495 kr./m²
Havrevangen 4 9640 Farsø	100 m²	3,3 km	29-12-2024	630.000 kr.	6.300 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	4,0 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	4,1 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Rugskellet 20 9640 Farsø	103 m²	3,2 km	18-06-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Skolegade 43 9640 Farsø	100 m²	3,4 km	01-07-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu