Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Backersvej 154

Villa · 144 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 450 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.842.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.450 kr/m².8.509.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBackersvej gns: 51.199 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.730.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,25 pct. siden mar. 2023
265k2,9M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat7.730.467 kr.Markedet · 1992651.744 kr.Markedet · 1993693.504 kr.Markedet · 1994702.144 kr.Markedet · 19951.077.840 kr.Markedet · 1996479.952 kr.Markedet · 1997390.240 kr.Markedet · 19981.436.832 kr.Markedet · 19991.087.776 kr.Markedet · 20001.248.912 kr.Markedet · 20011.395.936 kr.Markedet · 20021.561.536 kr.Markedet · 20032.078.208 kr.Markedet · 20042.474.208 kr.Markedet · 20052.658.096 kr.Markedet · 20063.320.496 kr.Markedet · 20073.511.584 kr.Markedet · 20083.113.712 kr.Markedet · 20092.531.376 kr.Markedet · 20103.138.624 kr.Markedet · 20113.400.272 kr.Markedet · 20123.234.960 kr.Markedet · 20133.529.440 kr.Markedet · 20143.795.696 kr.Markedet · 20154.794.624 kr.Markedet · 20164.794.048 kr.Markedet · 20175.092.992 kr.Markedet · 20185.297.472 kr.Markedet · 20195.228.928 kr.Markedet · 20206.095.952 kr.Markedet · 20217.334.928 kr.Markedet · 20228.825.472 kr.Markedet · 20236.508.944 kr.Markedet · 20248.469.936 kr.Markedet · 20259.388.080 kr.Markedet · 202610.646.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.730.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²109 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Backersvej 140B
2300 København S		146 m²236 m26-04-20257.450.000 kr.51.027 kr./m²
Backersvej 140A
2300 København S		146 m²243 m18-10-20257.500.000 kr.51.370 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²304 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²56 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²184 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²504 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²451 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Marathonvej 10
2300 København S		143 m²708 m07-08-202512.625.000 kr.88.287 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		139 m²511 m13-08-202410.600.000 kr.76.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden