Fredericiagade 22, 3. tv

Ejerlejlighed · 208 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 208 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 16360 m²
Bebygget areal: 4392 m²
Erhvervsareal: 15391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.932 kr/m².3.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 26.446 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.611.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,27 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jan.Ejerskifte3.595.000 kr.
2006Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	181 m	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	190 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	163 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Fredericiagade 22, 3. th 6000 Kolding	104 m²	0 m	31-03-2025	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Jernbanegade 37B, 3. 6000 Kolding	178 m²	146 m	20-11-2025	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	70 m	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	690 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Kongebrogade 49, 1. 6000 Kolding	184 m²	857 m	17-11-2024	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Ørnsborgvej 10, 1. 6000 Kolding	239 m²	1,2 km	09-03-2025	8.300.000 kr.	34.728 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	409 m	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu