Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kertemindevej 147, Bovense

Villa · 265 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 9.822 m², 6 værelser, opført i 1842, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1842
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
9822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.290 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1842 (184 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9822 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.448.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden dec. 1799
635k1,7M2,7M3,7M4,8M17991995199920032007201120152019202331. dec. 17991.020.000 kr.30. dec. 20161.350.000 kr.31. aug. 20191.895.000 kr.31. mar. 20233.775.000 kr.I dag · vores estimat3.448.903 kr.Markedet · 19921.166.265 kr.Markedet · 19931.325.000 kr.Markedet · 19941.325.000 kr.Markedet · 19951.086.500 kr.Markedet · 19961.602.720 kr.Markedet · 19971.625.775 kr.Markedet · 19981.682.485 kr.Markedet · 19991.809.420 kr.Markedet · 20002.142.260 kr.Markedet · 20012.183.335 kr.Markedet · 20022.078.395 kr.Markedet · 20031.987.500 kr.Markedet · 20042.460.790 kr.Markedet · 20052.136.695 kr.Markedet · 20062.676.235 kr.Markedet · 20073.046.440 kr.Markedet · 20083.271.690 kr.Markedet · 20093.138.130 kr.Markedet · 20102.911.025 kr.Markedet · 20112.929.310 kr.Markedet · 20122.236.070 kr.Markedet · 20133.041.935 kr.Markedet · 20142.542.410 kr.Markedet · 20152.436.410 kr.Markedet · 20162.504.780 kr.Markedet · 20172.924.275 kr.Markedet · 20182.776.140 kr.Markedet · 20192.717.575 kr.Markedet · 20203.264.005 kr.Markedet · 20213.275.400 kr.Markedet · 20223.691.185 kr.Markedet · 20233.804.870 kr.Markedet · 20244.044.960 kr.Markedet · 20253.829.515 kr.Markedet · 20264.532.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1842Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 18421.020.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kertemindevej 170, Bovense
5800 Nyborg		252 m²1,8 km08-09-20253.300.000 kr.13.095 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense
5800 Nyborg		151 m²672 m17-09-20252.050.000 kr.13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²2,0 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup
5800 Nyborg		193 m²755 m01-05-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse
5800 Nyborg		206 m²3,2 km31-01-20262.400.000 kr.11.650 kr./m²
Stationsvej 5, Hjulby
5800 Nyborg		259 m²5,2 km07-12-20231.795.000 kr.6.931 kr./m²
Åløkkevej 60, Aunslev
5800 Nyborg		271 m²5,4 km22-06-20253.500.000 kr.12.915 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²2,7 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²
Regstrupvej 31, Regstrup
5800 Nyborg		330 m²3,8 km02-05-20242.700.000 kr.8.182 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²3,2 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden