Bøgevej 2, Salten, 8653 Them — Villa · 130 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.146 kr/m² × 130 m².1.708.980 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.770.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2017majEjerskifte
2009nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	290 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Egevej 7, Salten 8653 Them	136 m²	95 m	22-10-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Askevej 2, Salten 8653 Them	140 m²	322 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Jasminvej 13, Salten 8653 Them	141 m²	414 m	06-01-2025	2.210.000 kr.	15.674 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	85 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Them Østergård 1, Them 8653 Them	140 m²	678 m	31-10-2024	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Præstemarken 24 8653 Them	129 m²	1,3 km	17-08-2025	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	830 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Saltenvej 12 8653 Them	137 m²	951 m	22-11-2023	1.770.000 kr.	12.920 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	1,4 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu