Skudehavnen 49

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 76 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.948.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.647 kr/m².2.174.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkudehavnen gns: 35.428 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.574 kr/m²+33,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.639.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
18. maj 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte1.500.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skudehavnen 41 8400 Ebeltoft	76 m²	40 m	01-12-2025	2.692.500 kr.	35.428 kr./m²
Skudehavnen 27 8400 Ebeltoft	76 m²	116 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	41.447 kr./m²
Skudehavnen 10 8400 Ebeltoft	76 m²	187 m	04-08-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Ndr. Strandvej 1F 8400 Ebeltoft	75 m²	1,3 km	18-12-2023	2.355.000 kr.	31.400 kr./m²
Ndr. Strandvej 1G 8400 Ebeltoft	75 m²	1,3 km	30-09-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	1,9 km	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Gærdesmuttevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	75 m²	2,0 km	17-09-2025	1.985.000 kr.	26.467 kr./m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	2,0 km	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	2,4 km	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Planetvej 16, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	2,2 km	15-06-2025	1.511.000 kr.	18.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu