Bakkevænget 18, Nyråd

Villa · 167 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 435.200 kr.
Offentlig grundværdi: 435.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.485 kr/m².3.157.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 767% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.314.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 375.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020375.000 kr.
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	96 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	317 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	336 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Skallevænget 2 4760 Vordingborg	163 m²	469 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	420 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Olsbjergvej 13 4760 Vordingborg	167 m²	808 m	26-03-2024	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	470 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Hjortholmsvej 2 4760 Vordingborg	165 m²	758 m	18-03-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd 4760 Vordingborg	182 m²	159 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	239 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu