Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4305 Orø

Nørrestængevej 19A

Villa · 73 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 483.008 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
483008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.335 kr/m².1.390.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)483008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.833.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stauninggårdsvej 32, Gamløse
4305 Orø		80 m²2,1 km12-08-20241.750.000 kr.21.875 kr./m²
Østre Strandvej 7, Gamløse
4305 Orø		76 m²3,2 km10-11-20251.083.000 kr.14.250 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg
4305 Orø		96 m²1,3 km09-12-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg
4305 Orø		110 m²1,5 km16-10-20251.785.000 kr.16.227 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse
4305 Orø		100 m²2,6 km19-10-2025775.000 kr.7.750 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde
4305 Orø		106 m²2,1 km23-10-20241.900.000 kr.17.925 kr./m²
Næsby Gade 8, Næsby
4305 Orø		112 m²3,5 km27-10-20231.550.000 kr.13.839 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²1,6 km01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²2,1 km09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²1,4 km26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden