Th. Geisnæs Vej 17, 9990 Skagen — Rækkehus · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.461 kr/m².1.300.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 16.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 26.635 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	27 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	222 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	551 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	258 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	350 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	184 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	937 m	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Hedevej 31 9990 Skagen	67 m²	400 m	29-09-2024	1.390.000 kr.	20.746 kr./m²
Savvej 23 9990 Skagen	64 m²	266 m	08-12-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	825 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu