Engsnarren 9

Villa · 183 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.457 kr/m².3.142.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsnarren gns: 21.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering5.440.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	18 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	552 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	642 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	792 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	290 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	1,0 km	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	349 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	702 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	785 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	665 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu