Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Guldagervej 14

Villa · 134 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.802.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.898 kr/m².7.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldagervej gns: 47.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.778.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,03 pct. siden sep. 2021
449k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20216.050.000 kr.31. mar. 20235.555.000 kr.I dag · vores estimat7.778.484 kr.Markedet · 1992940.412 kr.Markedet · 19931.006.340 kr.Markedet · 1994953.544 kr.Markedet · 1995818.606 kr.Markedet · 19961.524.116 kr.Markedet · 19971.499.862 kr.Markedet · 1998926.074 kr.Markedet · 19991.114.210 kr.Markedet · 20001.534.836 kr.Markedet · 20011.847.190 kr.Markedet · 20022.222.926 kr.Markedet · 20031.840.088 kr.Markedet · 20042.068.558 kr.Markedet · 20053.030.812 kr.Markedet · 20063.620.278 kr.Markedet · 20074.020.000 kr.Markedet · 20084.448.398 kr.Markedet · 20093.130.776 kr.Markedet · 20103.345.846 kr.Markedet · 20113.803.188 kr.Markedet · 20123.324.406 kr.Markedet · 20133.531.838 kr.Markedet · 20143.685.000 kr.Markedet · 20153.850.892 kr.Markedet · 20164.433.122 kr.Markedet · 20174.712.780 kr.Markedet · 20185.089.856 kr.Markedet · 20194.920.078 kr.Markedet · 20206.050.502 kr.Markedet · 20217.009.808 kr.Markedet · 20227.592.440 kr.Markedet · 20235.794.026 kr.Markedet · 20247.400.016 kr.Markedet · 20258.590.874 kr.Markedet · 20269.483.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
5.555.000 kr.
I dag · vores estimat
7.778.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.555.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²58 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²170 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 43
2720 Vanløse		205 m²213 m19-11-20235.900.000 kr.28.780 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²262 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²360 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²500 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Nymindevej 6
2720 Vanløse		131 m²561 m15-09-20247.310.000 kr.55.802 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²585 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Jyllingevej 102
2720 Vanløse		134 m²844 m04-09-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Kongsdalvej 6
2720 Vanløse		133 m²830 m15-05-20257.050.000 kr.53.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden