Ebeltoftvej 24, Øksenmølle

Fritidshus · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 5.100 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØksenmølleMedian pris/m² for fritidshus i Øksenmølle (8400, sidste 24 mdr.): 15.834 kr/m² × 79 m².1.250.886 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 600% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.356.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
10. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte500.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 22, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	79 m²	1,9 km	01-09-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Lærkevej 3, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	1,8 km	14-01-2025	960.000 kr.	12.800 kr./m²
Egernvej 42, Fuglslev 8400 Ebeltoft	76 m²	2,0 km	07-05-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Mågevej 33, Fuglslev 8400 Ebeltoft	80 m²	2,3 km	21-05-2025	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Egernvej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	83 m²	2,0 km	15-11-2023	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Sneppevej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	2,4 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Egernvej 29, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	2,1 km	07-04-2025	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Fasanvej 2B, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	75 m²	2,1 km	17-06-2024	1.101.000 kr.	14.680 kr./m²
Skovduevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	82 m²	2,3 km	14-04-2026	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Fuglebakkevej 26A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	79 m²	2,6 km	15-06-2025	1.487.500 kr.	18.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu