Prisvurdering · 4573 Højby

Jættestuevej 15, Stenstrup L

Fritidshus · 241 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 241 m², grund på 6.240 m², 6 værelser, opført i 1862, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 6240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 241 m².6.928.750 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.540.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 10, Stenstrup L 4573 Højby	141 m²	485 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	19.149 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L 4573 Højby	152 m²	855 m	16-12-2024	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L 4573 Højby	133 m²	478 m	06-01-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng 4573 Højby	140 m²	744 m	11-09-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L 4573 Højby	139 m²	757 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	130 m²	697 m	03-09-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L 4573 Højby	127 m²	921 m	30-09-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L 4573 Højby	138 m²	1,3 km	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby	136 m²	1,4 km	24-06-2024	4.850.000 kr.	35.662 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	148 m²	1,8 km	18-12-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu