Gærdeager 8, Udsholt

Fritidshus · 84 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 84 m².2.613.324 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.486.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,01 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	91 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	117 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Gærdeager 16, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	117 m	21-06-2025	1.905.000 kr.	34.636 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	101 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	536 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Bomager 3, Udsholt 3230 Græsted	80 m²	181 m	13-03-2024	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Thorsagervej 24, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	498 m	27-05-2026	2.200.000 kr.	25.882 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	160 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	424 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Arupsvej 38, Udsholt 3230 Græsted	77 m²	192 m	13-06-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu