Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Tvenstrupvej 6, Pederstrup

Landejendom · 177 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 236.559 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
236559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.906 kr/m².4.087.200 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)236559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering9.285.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,96 pct. siden apr. 2025
312k8,3M16,3M24,4M32,4M199219982001200520082011201420172020202320266. apr. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat9.285.972 kr.Markedet · 19922.048.598 kr.Markedet · 1995932.613 kr.Markedet · 19972.315.868 kr.Markedet · 19982.971.476 kr.Markedet · 19992.402.067 kr.Markedet · 20001.709.112 kr.Markedet · 20011.937.265 kr.Markedet · 20032.608.095 kr.Markedet · 20041.333.341 kr.Markedet · 20052.185.065 kr.Markedet · 20061.855.668 kr.Markedet · 20071.011.378 kr.Markedet · 20087.659.498 kr.Markedet · 20099.346.662 kr.Markedet · 20102.549.685 kr.Markedet · 20118.469.273 kr.Markedet · 20121.409.805 kr.Markedet · 20131.274.754 kr.Markedet · 20141.026.954 kr.Markedet · 20151.504.854 kr.Markedet · 20162.663.142 kr.Markedet · 20172.605.617 kr.Markedet · 20182.325.072 kr.Markedet · 20192.396.934 kr.Markedet · 20201.165.191 kr.Markedet · 20213.439.287 kr.Markedet · 20223.988.518 kr.Markedet · 20232.720.136 kr.Markedet · 20247.695.075 kr.Markedet · 20253.363.000 kr.Markedet · 20263.264.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.285.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2006Bygget
  • 2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²3,4 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²4,3 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²6,0 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²5,3 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²5,1 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Ulvskovvej 37, Ulvskov
8300 Odder		229 m²5,4 km09-04-20262.650.000 kr.11.572 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²10,1 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²8,2 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²9,3 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²10,5 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden