Spurvevænget 18

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.318 kr/m².2.681.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 13.659 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.857.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013Ombygning
2009jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1973aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	89 m	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Spurvevænget 20 4700 Næstved	150 m²	24 m	05-05-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Spurvevænget 29 4700 Næstved	112 m²	114 m	07-12-2025	1.445.000 kr.	12.902 kr./m²
Spurvevænget 28 4700 Næstved	106 m²	74 m	14-10-2024	1.098.000 kr.	10.358 kr./m²
Lindevænget 9, Appenæs 4700 Næstved	176 m²	411 m	17-04-2026	3.175.000 kr.	18.040 kr./m²
Mågevænget 16 4700 Næstved	173 m²	308 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Kastanievænget 12, Appenæs 4700 Næstved	180 m²	628 m	20-11-2024	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Poppelvænget 1, Appenæs 4700 Næstved	183 m²	509 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Kvædevænget 51, Appenæs 4700 Næstved	184 m²	614 m	22-12-2025	4.845.000 kr.	26.332 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	815 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu