Vallensbæk Strandvej 6, 2665 Vallensbæk Strand — Villa · 162 m² · bygget 1757 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1757, renoveret i 1945. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1757
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 100 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.567 kr/m².4.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 31.536 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (269 år)Huset er 269 år gammelt (opført 1757). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.827.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1945Ombygning
1757Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	283 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	134 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	301 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 279 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	1,0 km	07-08-2024	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	267 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	1,3 km	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Hyttebovej 38 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	418 m	11-04-2024	5.200.000 kr.	33.121 kr./m²
Hyttesvinget 10 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	467 m	30-07-2024	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	479 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Plantagevej 1 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	327 m	07-08-2025	5.160.000 kr.	33.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu