Skolevangen 28, 4230 Skælskør — Villa · 106 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.806 kr/m².1.098.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevangen gns: 8.083 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.061.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1980jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	80 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	566 m	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	2,1 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Birkevej 15 4230 Skælskør	101 m²	2,1 km	19-05-2025	750.000 kr.	7.426 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	2,1 km	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Solnavej 15 4230 Skælskør	104 m²	2,4 km	04-03-2025	670.000 kr.	6.442 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	2,6 km	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	2,1 km	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	1,8 km	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	2,4 km	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu