Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Strandgade 85B, 1.

Ejerlejlighed · 242 m² · bygget 1760

Om boligen

Ejerlejlighed på 242 m², 5 værelser, opført i 1760. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1760
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
1334 m²
Bebygget areal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.698 kr/m².4.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.477 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.761 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.449.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,84 pct. siden sep. 2022
899k3,4M6,0M8,5M11,0M1992199620002004200820122016202020245. sep. 2022899.200 kr.28. dec. 2022899.200 kr.I dag · vores estimat4.449.610 kr.Markedet · 19921.535.732 kr.Markedet · 19931.146.596 kr.Markedet · 19942.553.342 kr.Markedet · 19951.289.134 kr.Markedet · 19961.237.588 kr.Markedet · 19971.436.028 kr.Markedet · 19981.626.724 kr.Markedet · 19992.462.592 kr.Markedet · 20002.680.876 kr.Markedet · 20012.899.886 kr.Markedet · 20022.765.818 kr.Markedet · 20033.342.988 kr.Markedet · 20043.733.576 kr.Markedet · 20053.740.110 kr.Markedet · 20065.461.698 kr.Markedet · 20075.445.000 kr.Markedet · 20084.363.986 kr.Markedet · 20092.831.884 kr.Markedet · 20104.046.966 kr.Markedet · 20115.746.290 kr.Markedet · 20124.331.316 kr.Markedet · 20132.559.634 kr.Markedet · 20143.641.858 kr.Markedet · 20153.879.986 kr.Markedet · 20164.185.390 kr.Markedet · 20174.918.408 kr.Markedet · 20185.077.160 kr.Markedet · 20195.059.978 kr.Markedet · 20205.918.352 kr.Markedet · 20215.784.284 kr.Markedet · 20226.386.138 kr.Markedet · 20236.512.462 kr.Markedet · 20246.327.090 kr.Markedet · 20256.195.684 kr.Markedet · 20266.937.414 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg
899.200 kr.
28. dec. 2022 · Alm. Salg
899.200 kr.
I dag · vores estimat
4.449.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, familiehandel899.200 kr.
  • sep.Ejerskifte899.200 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 64, 2. tv
3000 Helsingør		283 m²165 m26-05-20257.150.000 kr.25.265 kr./m²
Strandgade 71B, 2.
3000 Helsingør		181 m²80 m15-05-20254.100.000 kr.22.652 kr./m²
Strandgade 64, 2. th
3000 Helsingør		171 m²165 m10-01-20242.150.000 kr.12.573 kr./m²
Strandgade 66
3000 Helsingør		152 m²157 m16-09-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Strandgade 31A, 1.
3000 Helsingør		147 m²319 m21-08-20264.900.000 kr.33.333 kr./m²
Sct Anna Gade 43, st.
3000 Helsingør		251 m²370 m18-12-20255.200.000 kr.20.717 kr./m²
Stengade 75B, 3.
3000 Helsingør		224 m²88 m24-02-20244.400.000 kr.19.643 kr./m²
Sct Anna Gade 30A
3000 Helsingør		257 m²192 m06-03-20255.800.000 kr.22.568 kr./m²
Søndre Strandvej 26A, 1.
3000 Helsingør		245 m²923 m02-12-20245.525.000 kr.22.551 kr./m²
Hovedvagtsstræde 9C, 1.
3000 Helsingør		213 m²203 m18-12-20253.850.000 kr.18.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden