Skovgårdevej 32, Vrinners, 8420 Knebel — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.176 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².1.458.250 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.208.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	42 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	399 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	322 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	693 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	602 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,8 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,6 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Møllebakken 32B 8420 Knebel	97 m²	2,8 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,5 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Skoletoften 4 8420 Knebel	140 m²	3,7 km	23-07-2026	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu