Prisvurdering · 4571 Grevinge

Strandly 31, Plejerup

Fritidshus · 85 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.545 kr/m².1.745.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.499.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+541,37 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2022 · Alm. Salg: 233.805 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg233.805 kr.
2018jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandly 24, Plejerup 4571 Grevinge	66 m²	135 m	02-10-2025	1.995.000 kr.	30.227 kr./m²
Strandly 25, Plejerup 4571 Grevinge	56 m²	41 m	30-04-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	454 m	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Strandleddet 4, Plejerup 4571 Grevinge	82 m²	1,1 km	16-11-2025	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	1,4 km	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Strandengen 7, Plejeruphuse 4571 Grevinge	88 m²	1,5 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	1,4 km	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	2,1 km	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	1,4 km	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	1,5 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu