Stangbakken 6, Lynæs

Villa · 85 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.029 kr/m².2.107.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.970.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,64 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 14 3390 Hundested	83 m²	458 m	27-08-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Ærtestien 2 3390 Hundested	82 m²	628 m	26-11-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Hyldevænget 12 3390 Hundested	84 m²	833 m	30-06-2024	2.550.000 kr.	30.357 kr./m²
Søndergade 30B 3390 Hundested	90 m²	467 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	632 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	565 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Valdemar Poulsensvej 12 3390 Hundested	80 m²	873 m	01-05-2026	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Jens Søndergårdsvej 13 3390 Hundested	90 m²	895 m	17-08-2024	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Søndergade 29 3390 Hundested	94 m²	533 m	16-09-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	543 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu