Hulvej 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.269 kr/m².2.849.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 16.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.848.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,03 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2022 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel739.500 kr.
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseholmen 1, Høve 4550 Asnæs	86 m²	784 m	04-10-2025	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Stenbakken 3, Veddinge Bk 4550 Asnæs	84 m²	1,1 km	12-09-2024	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Høgevej 2, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	1,3 km	26-04-2025	1.065.000 kr.	12.679 kr./m²
Klintebakken 53, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	1,2 km	26-06-2024	7.875.000 kr.	91.570 kr./m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	86 m²	1,2 km	21-08-2026	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Vagtelvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	85 m²	1,3 km	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Glentevej 12, Indelukket 4550 Asnæs	84 m²	1,5 km	25-06-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	991 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Høgevej 13, Indelukket 4550 Asnæs	87 m²	1,4 km	04-03-2026	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Hvilehøjvej 5, Indelukket 4550 Asnæs	80 m²	1,4 km	03-08-2025	1.531.000 kr.	19.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu