Bro Strandvej 26, Varbjerg Strand

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 759 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.273 kr/m² × 94 m².3.033.662 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.792.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,37 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1996Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	116 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	226 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	280 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	98 m²	66 m	25-05-2025	1.425.000 kr.	14.541 kr./m²
Sneppevej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	95 m²	481 m	08-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Stokrosevej 12 5464 Brenderup Fyn	93 m²	804 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Bekkasinvej 3, Bro 5464 Brenderup Fyn	88 m²	404 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Sneppevej 4, Bro 5464 Brenderup Fyn	89 m²	519 m	09-08-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	649 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	677 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu