Roskildevej 380, st. 4, 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1941
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1188 m²
Bebygget areal: 396 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.316 kr/m².1.577.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 25.000 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 29.919 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.262.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 380, 1. 2 2630 Taastrup	50 m²	0 m	04-12-2023	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 3 2630 Taastrup	50 m²	30 m	02-03-2025	1.160.000 kr.	23.200 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 3 2630 Taastrup	50 m²	30 m	03-02-2025	1.298.000 kr.	25.960 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 4 2630 Taastrup	48 m²	30 m	18-10-2023	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Roskildevej 378, 1. 2 2630 Taastrup	51 m²	30 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	26.961 kr./m²
Roskildevej 378, 2. 2. 2630 Taastrup	51 m²	30 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Roskildevej 360, 2. th 2630 Taastrup	74 m²	339 m	27-10-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Roskildevej 364, 2. tv 2630 Taastrup	74 m²	349 m	26-02-2026	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Roskildevej 364, 2. tv. 2630 Taastrup	74 m²	349 m	27-02-2026	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Taastrup Have 47, 2. th. 2630 Taastrup	52 m²	612 m	13-07-2026	2.095.000 kr.	40.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu