Resdal Bakke 48

Villa · 205 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 21.864 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 21864 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.713 kr/m².3.412.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetResdal gns: 14.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-44,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.654.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,14 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1999feb.Ejerskifte1.600.000 kr.
1985Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resdal Bakke 45 8600 Silkeborg	174 m²	64 m	09-09-2024	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	1,9 km	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Skægkærvænget 17 8600 Silkeborg	197 m²	1,8 km	25-06-2025	2.898.000 kr.	14.711 kr./m²
Mariedalen 194 8600 Silkeborg	192 m²	2,4 km	04-11-2025	5.295.000 kr.	27.578 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	2,4 km	14-05-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Mariedalen 168 8600 Silkeborg	231 m²	2,4 km	09-04-2026	4.450.000 kr.	19.264 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	2,0 km	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	2,0 km	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Øster Bordingvænget 17 8600 Silkeborg	200 m²	3,6 km	13-11-2025	2.845.000 kr.	14.225 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	2,5 km	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu