Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 71

Villa · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.118 kr/m².3.269.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.647.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden jan. 2022
603k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20221.975.000 kr.I dag · vores estimat2.647.839 kr.Markedet · 1992788.550 kr.Markedet · 1993713.850 kr.Markedet · 1994738.150 kr.Markedet · 1995894.450 kr.Markedet · 1996992.700 kr.Markedet · 19971.106.550 kr.Markedet · 19981.106.550 kr.Markedet · 1999912.300 kr.Markedet · 20001.104.450 kr.Markedet · 20011.516.800 kr.Markedet · 20021.668.300 kr.Markedet · 20031.192.350 kr.Markedet · 20041.289.550 kr.Markedet · 20051.373.700 kr.Markedet · 20062.001.450 kr.Markedet · 20071.567.950 kr.Markedet · 20081.956.000 kr.Markedet · 20091.685.250 kr.Markedet · 20101.848.150 kr.Markedet · 20111.747.350 kr.Markedet · 20121.767.300 kr.Markedet · 20132.073.600 kr.Markedet · 20142.037.450 kr.Markedet · 20152.199.750 kr.Markedet · 20162.348.400 kr.Markedet · 20172.389.500 kr.Markedet · 20182.620.350 kr.Markedet · 20192.579.850 kr.Markedet · 20202.497.350 kr.Markedet · 20212.839.800 kr.Markedet · 20223.232.200 kr.Markedet · 20232.788.500 kr.Markedet · 20243.057.000 kr.Markedet · 20253.041.700 kr.Markedet · 20262.944.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.647.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 21C
9400 Nørresundby		161 m²433 m07-05-20263.200.000 kr.19.876 kr./m²
Kapelvej 9
9400 Nørresundby		150 m²406 m21-04-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²
Beilerstræde 1
9400 Nørresundby		147 m²451 m31-01-20262.800.000 kr.19.048 kr./m²
Lindholmsvej 10
9400 Nørresundby		142 m²193 m18-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²593 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1
9400 Nørresundby		141 m²189 m26-11-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²
Lindholmsvej 28
9400 Nørresundby		140 m²143 m30-07-20261.850.000 kr.13.214 kr./m²
Lindholmsvej 33
9400 Nørresundby		140 m²203 m07-05-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Bakkelygade 29
9400 Nørresundby		144 m²612 m15-04-20244.295.000 kr.29.826 kr./m²
Nordre Skansevej 6A
9400 Nørresundby		156 m²754 m29-04-20265.900.000 kr.37.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden