Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Rosenlunden 36

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.071 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1071 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.462.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenlunden gns: 11.697 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.327.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,49 pct. siden aug. 2025
276k716k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202427. aug. 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.327.032 kr.Markedet · 1992569.380 kr.Markedet · 1993353.500 kr.Markedet · 1994740.040 kr.Markedet · 1995555.240 kr.Markedet · 1996580.300 kr.Markedet · 1997469.280 kr.Markedet · 1998448.980 kr.Markedet · 1999776.300 kr.Markedet · 2000751.520 kr.Markedet · 2001666.820 kr.Markedet · 2002893.060 kr.Markedet · 2003920.640 kr.Markedet · 2004943.320 kr.Markedet · 2005851.480 kr.Markedet · 2006572.320 kr.Markedet · 20071.243.200 kr.Markedet · 20081.092.420 kr.Markedet · 20091.417.500 kr.Markedet · 2010649.460 kr.Markedet · 2011719.320 kr.Markedet · 2012815.780 kr.Markedet · 20131.377.460 kr.Markedet · 2014891.520 kr.Markedet · 2015638.260 kr.Markedet · 2016730.940 kr.Markedet · 20171.013.740 kr.Markedet · 20181.111.740 kr.Markedet · 20191.190.700 kr.Markedet · 20201.394.260 kr.Markedet · 20211.380.540 kr.Markedet · 20221.716.960 kr.Markedet · 20231.671.600 kr.Markedet · 20241.302.980 kr.Markedet · 20251.544.060 kr.Markedet · 20261.511.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.327.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenlunden 2B
5471 Søndersø		125 m²224 m11-05-20251.555.000 kr.12.440 kr./m²
Rosenlunden 25
5471 Søndersø		105 m²77 m11-09-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Rosenlunden 16
5471 Søndersø		211 m²102 m08-09-20251.885.000 kr.8.934 kr./m²
Mejerivej 20
5471 Søndersø		140 m²302 m06-06-20241.025.000 kr.7.321 kr./m²
Sømarksvej 128
5471 Søndersø		140 m²378 m18-12-20241.300.000 kr.9.286 kr./m²
Spurvevej 8
5471 Søndersø		142 m²456 m20-01-20251.100.000 kr.7.746 kr./m²
Floravænget 19
5471 Søndersø		138 m²538 m17-03-20261.875.000 kr.13.587 kr./m²
Havrevænget 36
5471 Søndersø		150 m²174 m06-11-20251.575.000 kr.10.500 kr./m²
Nordmarksvej 15
5471 Søndersø		140 m²769 m20-11-20251.150.000 kr.8.214 kr./m²
Mejerivej 33
5471 Søndersø		149 m²269 m18-01-20251.755.000 kr.11.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden