Almegårdsvej 1, Rønne

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.565 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 142 m².2.121.906 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,59 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2019majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 16, Rønne 3700 Rønne	141 m²	286 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	13.794 kr./m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	283 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	500 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	561 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordskovvej 4B, Rønne 3700 Rønne	134 m²	285 m	08-08-2025	2.635.000 kr.	19.664 kr./m²
Haslevej 128, Rønne 3700 Rønne	131 m²	265 m	21-10-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Nørre Løkke 32, Rønne 3700 Rønne	142 m²	988 m	20-10-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	766 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Hesteløkken 7, Rønne 3700 Rønne	147 m²	766 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Syrenvej 13, Rønne 3700 Rønne	141 m²	1,0 km	09-10-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu