Gabelsvej 29C, 6740 Bramming — Rækkehus · 86 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.641 kr/m².1.175.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	101 m	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	367 m	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
T.Øllgårds Vej 12 6740 Bramming	93 m²	590 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	531 m	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Kirkestien 6F 6740 Bramming	90 m²	1,3 km	13-12-2023	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	1,3 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Helenevej 9A 6740 Bramming	89 m²	1,8 km	21-05-2024	1.280.000 kr.	14.382 kr./m²
Stengården 26 6740 Bramming	67 m²	1,0 km	30-08-2026	970.000 kr.	14.478 kr./m²
Nygårdsvej 17B 6740 Bramming	71 m²	1,4 km	14-04-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Bøgeparken 14 6740 Bramming	74 m²	2,1 km	19-08-2026	800.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu